criterios-inversion-hotelera
caja-cabecera

Criterios de inversión hotelera

Descargar Criterios de Inversión

TIPO DE INVERSIÓN

  • Activos existentes

    (No sociedades)

TIPO DE ACTIVOS

  • Hotel urbano

  • Hotel 1ª línea costa, edificios residenciales y oficinas con licencia hotel

  • Fachada representativa y/o esquina

CATEGORÍA

  • 3-5 estrellas

  • Hotel & ApartHotel

Nº HABITACIONES

  • + 80 Habitaciones Urbano

  • + 250 Habitaciones Resort

TAMAÑO DE LA INVERSIÓN

  • 40-60 MM€

  • Incluido CAPEX

SUPERFICIE M2

  • Hotel: ≤ 5.000m2

  • Retail & Rooftop: ≤ 500m2

  • Edificios: + 5.000m2

    Necesaria terraza

GEOGRAFÍA

  • +2MM pernoctaciones anuales

  • Hotel urbano: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, San Sebastian, Lisboa y Oporto

  • Hotel vacacional 1ª línea costa; Mallorca, Ibiza y Canarias

RENOVACIÓN

  • Necesario añadir valor con renovación y reposicionamiento

  • Value Add: + 10 años desde última renovación Edificios Patrimonio en centro ciudades secundarias; Córdoba, Granada, etc

TIPO DE CONTRATO

  • Compraventa (100%)

  • Joint Venture +CAPEX, Sale&Leaseback, alquiler y venta llave en mano

  • Libre de marca y/o gestor

PRECIO

  • 6% Yield NNN

  • Estrategia Value Add & Core Plus

DENSIDAD M3

  • Hotel +3m altura

  • Retail & Rooftop +5m

FEE

  • Off Market directamente con la propiedad o representantes con mandato exclusivo

  • Honorarios a éxito