TIPO DE INVERSIÓN
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Activos existentes
(No sociedades)
TIPO DE ACTIVOS
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Hotel urbano y aparthotel
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Resort 1ª línea costa
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Edificios residenciales y oficinas
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Fachada representativa y/o edificios esquina
CATEGORÍA
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3-5 estrellas
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Hotel & ApartHotel
Nº HABITACIONES
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+ 60 Habitaciones Urbano o Apartamentos Turísticos
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+ 100 Habitaciones Resort
TAMAÑO DE LA INVERSIÓN
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20-60 MM€
- Equity check
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Incluido CAPEX
- Rentabilidad anual
- Yield 16%
- IRR +15%
SUPERFICIE M2
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Hotel: ≤ 5.000m2
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Retail & Rooftop: ≤ 500m2
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Edificios: + 5.000m2
Necesaria terraza
GEOGRAFÍA
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+7MM pernoctaciones anuales
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Hotel urbano: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, San Sebastián, Lisboa y Oporto
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Hotel vacacional 1ª línea costa; Mallorca e Ibiza
RENOVACIÓN
- Value Add
- Hotel para renovación
- Plazo renovación -2 años
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+ 10 años desde última renovación
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Edificios Patrimonio en centro ciudades secundarias; Córdoba, Granada, etc
TIPO DE CONTRATO
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Compraventa (100%)
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Joint Venture +CAPEX, Sale&Leaseback, alquiler y venta llave en mano
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Libre de marca y/o gestor
PRECIO
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6% Yield NNN
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Estrategia Value Add & Core Plus
DENSIDAD M3
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Hotel +3m altura
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Retail & Rooftop +5m
FEE
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Off Market directamente con la propiedad o representantes con mandato exclusivo
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Honorarios a éxito